Instapklare gezinswoning met ruime kamers en tuin

Eengezinswoning voor € 254.000

Velodroomstraat 39, 2850 Boom
Ref: spir13012
3 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
104m2 grondopp.
EPC: 494 kWh/m2

Omschrijving

VELODROOMSTRAAT 39, 2850 BOOM:
Instapklare gezinswoning met 3 ruime slaapkamers vlakbij het Gemeentelijk Park van Boom en enkele supermarkten. De scholen in de omgeving zijn veilig en vlot bereikbaar zowel met de wagen als met de fiets!
Blikvangers zijn de goed uitgeruste keuken, de ruime badkamer met ligbad en douche en de zonnige veranda + beklinkerde tuin.
Ook de ruime slaapkamers van 22m², 18m² en 15m² vallen op. Voor meer info of een bezichtiging: 03 888 44 01 of info@dillenenpartner.be

Verdieping -1

Kelder 15 m² 3,92 x 3,83 = 15,00 m² : Droge ruime kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 6.75 m² 2,86 x 2,36 = 6,75 m² : Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel
Inkomhal 13.77 m² 1,71 x 8,04 = 13,77 m² : Inkomhal met laminaatvloer
Keuken 1 9.85 m² 2,75 x 3,57 = 9,85 m² : Volledig uitgeruste keuken met kraan voor kokend water
Living 25.81 m² 8,02 x 3,21 = 25,81 m² : Leefruimte met salon en eetkamer op laminaatvloer
Veranda 12.56 m² 5,42 x 2,31 = 12,56 m² : Veranda met bureau
Wc1 1.3 m² 1,48 x 0,88 = 1,30 m² : Aparte toilet

Verdieping 1

Nachthal 6.72 m² 1,70 x 3,93 = 6,72 m² : Kurkvloer
Slaapkamer 1 22.63 m² 5,64 x 4,00 = 22,63 m² : Slaapkamer met kurkvloer
Slaapkamer 2 15.24 m² 3,95 x 3,86 = 15,24 m² : Slaapkamer met laminaatvloer

Verdieping 2

Berging 4.18 m² 2,66 x 1,57 = 4,18 m² : Zolderberging
Bureau 7.87 m² 2,13 x 6,69 = 7,87 m² : Bureau met houten vloer
Slaapkamer 3 18.85 m² 5,10 x 3,69 = 18,85 m² : Slaapkamer met velux
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20171231-0002021773-1
EPC waarde 494 kWh/m²
494
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarmingsketel +/- 5 jaar oud
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Beschrijving rolluiken Elektrische rolluiken in de leefruimte
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 254.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.731,23
Ki € 379,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met klinkers
Tuinoppervlakte 20,63 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 104 m²
Bouw oppervlakte 80 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 55 m²
Oppervlakte 2e verdieping 55 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 17 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 17 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2 BOOM
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0171/00A004
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt