Uitzonderlijke woning te koop voor € 285.000

Overwinningsstraat 40 , 2845 Niel
Ref: spir12635
3 slaapkamers
1 badkamer
285m2 woonopp.
97m2 grondopp.
EPC: 272 kWh/m2
Bouwjaar: 1965

Omschrijving

Overwinningstraat 40 te 2845 Niel:
Een volledig gerenoveerde woning in hartje Niel met tal van mogelijkheden qua inrichting en zeer rustig gelegen. De woning omvat een GLV, 1e en 2eV en een kelder op de -1. Op het GLV een grote ingerichte keuken met zithoek en een trap om naar de 1e V te gaan alsook met een bijkeuken en de garage. Op het 1eV zijn 3 salons (ruimten) aanwezig die apart af te sluiten zijn, in te richten volgens wensen, kunnen ook slpk of burelen van gemaakt worden. Op de 2ev zijn 3 slaapkamers met veel lichtinval en de badkamer alsook de dressing (berging), alsook een trap om naar beneden te gaan en toegang tot het terras. Dichtbij scholen, openbaar vervoer, centrum.
Voor meer info: 03/888 44 01.

Verdieping -1

Kelder 11,50 m² 1,50 x 7,74 = 11,50 m². Vloer is betegeld.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,00 m² 3,90 x 1,50 = 6,00 m². Omvat douche, lavabo en CV. Vloer is betegeld.
Garage 22,00 m² 3,7 x 5,7 = 22,00 m². Mooie grote garage met betonnen vloer met Novilon en grote houten poort, zeer makkelijk in onderhoud.
Inkomhal 19,00 m² 15,00 x 1,4 = 19,00 m². Vloer is betegeld.
Keuken 1 42,00 m² 5,20 x 8,00 = 42,00 m². Volledig ingerichte keuken met gasvuur, dampkap, oven, spoelbak, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, microgolf oven, met zithoek en aansluiting voor TV. Vloer is betegeld en makkelijk in onderhoud.
Keuken 2 42,00 m² 5,20 x 7,90 m². Grote bijkeuken met lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast, tegelvloer, CV. Plaats voor diepvries, oven, ...

Verdieping 1

Bureau 12,00 m² 3,00 x 4,00 = 12,00 m². Mogelijkheid tot het inrichten van een slaapkamer, parketvloer.
Gang 12,00 m² 7,50 x 1,55 = 12,00 m². Gevloerd met parket. CV.
Living 28,00 m² 7,50 x 3,70 = 28,00 m². Ruime living met parketvloer en veel lichtinval. CV.
Salon 1 22,00 m² 4,00 x 5,30 = 22,00 m². Ruim salon met veel lichtinval en gevloerd met parket. CV.
Salon 2 17,00 m² 3,00 x 5,40 = 17,00 m². Ruim salon met veel lichtinval en gevloerd met parket. CV.
Wc2 1,00 m² 1,00 x 1,00 = 1,00 m². Er is op de eerste verdieping een ruimte voorzien met afvoer voor het aanleggen van een tweede toilet.

Verdieping 2

Badkamer 2 11,00 m² 4,00 x 2,40 = 11,00 m². Volledig ingerichte badkamer met ligbad, lavabo en met toegang tot het terras dat volledig afgeschermd is.
Dressing 6,00 m² 4,00 x 1,30 = 6,00 m².
Nachthal 15,00 m² 10,00 x 1,50 = 15,00 m². Gevloerd met laminaat. Op het einde van de gang is een ingebouwde kast voorzien.
Slaapkamer 1 16,50 m² 4,00 x 4,20 = 16,50 m². Zeer ruime mooie slpk met veel lichtinval en een vloer van laminaat. CV.
Slaapkamer 2 16,00 m² 4,00 x 4,00 = 16,00 m². Gevloerd met parket. CV.
Slaapkamer 3 16,50 m² 4,40 x 3,70 = 16,50 m². Gevloerd met parket. CV.
Terras 8,00 m² 4,00 x 2,00 = 8,00 m². Terras is gevloerd en afgeschermd.
Bouwvergunning Niet ingegeven
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20150226-0001735567-1
EPC waarde 272 kWh/m²
272
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV
Inhoud stookolietank (liter) 2000
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, laminaat en tegelvloeren.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 285.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.080,61
Ki € 943,00
Onroerende voorheffing € 247,36
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 20 m
Afstand tot school 10 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1965
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 97 m²
Bouw oppervlakte 97 m²
Woonoppervlakte 285 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 97 m²
Oppervlakte 1e verdieping 97 m²
Oppervlakte 2e verdieping 90 m²
Gevelbreedte 94,50 m
Kadastraleafdeling 11030 NIEL
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0147H70000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt

Deze info is niet contractueel bindend